Estimation théorique
Rue du Pioch,34160 Saint Drézéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pioch,34160-Saint Drézéry indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 65 | RUE DU PIOCH | 4 | 98 | 503 | 479200€ | 4890€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DU PONT | 5 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DU PIOCH | 5 | 145 | 500 | 623200€ | 4298€ |
2022-11-08 | 281 | RUE DU PIOCH | 4 | 107 | 502 | 479000€ | 4477€ |
2019-12-12 | 5 | IMP DU PONT | 5 | 110 | 500 | 159500€ | 1450€ |
2019-08-09 | 540 | AV CROIX DE MOUNIE | 4 | 97 | 500 | 311750€ | 3214€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DU PIOCH | 4 | 156 | 500 | 428600€ | 2747€ |
2019-08-21 | 750 | CHE DE LA LAVANDE | 4 | 79 | 500 | 340000€ | 4304€ |
2022-06-01 | 750 | CHE DE LA LAVANDE | 4 | 79 | 510 | 414770€ | 5250€ |
2022-12-09 | 130 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 109 | 300 | 415000€ | 3807€ |
2022-01-17 | 140 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 122 | 300 | 419880€ | 3442€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DES POUZADES | 4 | 128 | 301 | 355650€ | 2779€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES POUZADES | 4 | 128 | 800 | 572640€ | 4474€ |
2022-09-30 | 180 | RUE DU DEVOIS | 4 | 85 | 785 | 505900€ | 5952€ |
2021-01-04 | 60 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 481 | 266000€ | 2830€ |
2021-02-10 | 210 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 300 | 315000€ | 3247€ |
2022-03-17 | 230 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 88 | 300 | 362800€ | 4123€ |
2022-02-07 | 118 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 81 | 350 | 302600€ | 3736€ |
2022-09-02 | 150 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 96 | 320 | 385571€ | 4016€ |
2022-08-31 | 220 | AV CROIX DE MOUNIE | 4 | 100 | 505 | 553000€ | 5530€ |
2021-10-01 | 5685 | CHE DE MANELY | 3 | 153 | 1000 | 591400€ | 3865€ |
2022-11-04 | 5685 | CHE DE MANELY | 3 | 153 | 500 | 820000€ | 5359€ |
2023-05-30 | 196 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 121 | 578 | 439050€ | 3629€ |
2022-06-16 | 297 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 94 | 352 | 391290€ | 4163€ |
2020-11-06 | 44 | RUE DE L'EMERAUDE | 5 | 133 | 508 | 474350€ | 3567€ |
2021-10-29 | 58 | CHE DE LA GARRONIERE | 6 | 149 | 500 | 500870€ | 3362€ |
2022-07-18 | 271 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 101 | 379 | 450000€ | 4455€ |
2022-05-30 | 256 | RUE DE L'ECRIN | 5 | 110 | 350 | 472900€ | 4299€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 95 | 400 | 386406€ | 4067€ |
2021-10-27 | 179 | RUE DES POUZADES | 3 | 69 | 350 | 305050€ | 4421€ |
2022-06-08 | 145 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 3 | 97 | 0 | 365000€ | 3763€ |
2019-12-19 | 205 | RUE DES POUZADES | 4 | 86 | 400 | 305000€ | 3547€ |
2019-05-29 | 59 | CHE DE LA GARRONIERE | 5 | 136 | 0 | 364000€ | 2676€ |
2021-09-10 | 1 | AV CROIX DE MOUNIE | 4 | 88 | 633 | 324224€ | 3684€ |
2021-10-15 | 5565 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 5 | 137 | 500 | 370550€ | 2705€ |
2019-06-13 | 325 | RUE DU DEVOIS | 6 | 160 | 500 | 455000€ | 2844€ |
2020-09-19 | 153 | AV CROIX DE MOUNIE | 5 | 97 | 451 | 321999€ | 3320€ |
2020-05-28 | 149 | AV CROIX DE MOUNIE | 3 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2021-07-05 | 842 | AV CROIX DE MOUNIE | 5 | 130 | 500 | 407250€ | 3133€ |
2021-10-14 | 360 | RUE DU DEVOIS | 3 | 111 | 768 | 516710€ | 4655€ |
2019-12-31 | 597 | CHE DES GRIVES | 3 | 110 | 500 | 382000€ | 3473€ |
2021-08-26 | 331 | LOT LES ROMARINS | 7 | 145 | 1000 | 480000€ | 3310€ |
2019-08-09 | 140 | GARRONNIERE | 4 | 93 | 197 | 308150€ | 3313€ |
2020-06-29 | 1015 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 148 | 821 | 470000€ | 3176€ |
2020-08-31 | 1050 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 140 | 500 | 393620€ | 2812€ |
2019-09-16 | 769 | CHE DES GRIVES | 3 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2021-07-16 | 140 | GARRONNIERE | 4 | 93 | 181 | 308010€ | 3312€ |
2020-12-23 | 43 | IMP DE L'OPALINE | 4 | 88 | 225 | 298600€ | 3393€ |
2021-10-11 | 260 | LOT LES ROMARINS | 5 | 146 | 500 | 675000€ | 4623€ |
2023-02-10 | 186 | RUE DE LA PARANASSE | 4 | 116 | 400 | 420000€ | 3621€ |
2021-01-29 | 5709 | CHE DE MANELY | 5 | 133 | 500 | 475850€ | 3578€ |
2021-12-13 | 350 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 5 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2023-01-30 | 623 | RUE DU DEVOIS | 4 | 161 | 500 | 771100€ | 4789€ |
2021-01-11 | 5664 | CHE DES GRIVES | 6 | 125 | 546 | 180200€ | 1442€ |
2020-12-22 | 2 | LOT LOU MIRADOU | 5 | 178 | 1000 | 530000€ | 2978€ |
2020-08-07 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 119 | 248850€ | 3111€ |
2023-02-13 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 119 | 328360€ | 4105€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 130 | 100 | 169900€ | 1307€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 130 | 100 | 715000€ | 5500€ |
2022-04-29 | 20 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2022-06-03 | 788 | RUE DU DEVOIS | 5 | 79 | 500 | 449260€ | 5687€ |
2021-12-21 | 364 | CHE DE MANELY | 5 | 140 | 1211 | 473600€ | 3383€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 82 | 317 | 210000€ | 2561€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 82 | 317 | 415000€ | 5061€ |
2021-06-17 | 831 | RUE DU DEVOIS | 5 | 160 | 500 | 521650€ | 3260€ |
2022-05-31 | 5077 | LE VILLAGE | 6 | 182 | 330 | 580000€ | 3187€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU CENTRE | 5 | 108 | 63 | 208000€ | 1926€ |
2022-08-06 | 20 | RUE DU PRE DES CEZES | 4 | 110 | 542 | 497000€ | 4518€ |
2020-11-04 | 243 | CHE DES GRIVES | 5 | 168 | 658 | 459500€ | 2735€ |
2019-12-12 | 939 | RUE DU DEVOIS | 5 | 145 | 1000 | 513500€ | 3541€ |
2022-12-19 | 26 | IMP DE L'HORTUS | 5 | 119 | 737 | 580996€ | 4882€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 132 | 171500€ | 1633€ |
2020-05-07 | 243 | CHE DES GRIVES | 4 | 123 | 615 | 463000€ | 3764€ |
2023-04-18 | 0 | IMP DE L APPARANT | 4 | 150 | 300 | 435700€ | 2905€ |
2019-10-11 | 243 | CHE DES GRIVES | 4 | 100 | 650 | 370000€ | 3700€ |
2021-04-27 | 5705 | AV CROIX DE MOUNIE | 5 | 89 | 911 | 120000€ | 1348€ |
2022-10-05 | 382 | CHE DES CHENES | 4 | 103 | 435 | 546420€ | 5305€ |
2020-09-17 | 0 | ALL DU PLATANE | 4 | 85 | 227 | 65156€ | 767€ |
2023-02-10 | 0 | ALL DU PLATANE | 4 | 85 | 227 | 400320€ | 4710€ |
2019-09-09 | 284 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 126 | 0 | 270000€ | 2143€ |
2020-06-25 | 55 | ALL DU PLATANE | 4 | 83 | 178 | 281428€ | 3391€ |
2022-02-28 | 54 | ALL DU PLATANE | 4 | 89 | 144 | 302000€ | 3393€ |
2022-05-05 | 7 | IMP DE L'HORTUS | 5 | 163 | 733 | 576085€ | 3534€ |
2021-09-07 | 95 | RUE DE L'ORT | 4 | 86 | 400 | 130000€ | 1512€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA BOUVINE | 3 | 100 | 300 | 548700€ | 5487€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE L'ORT | 5 | 126 | 333 | 498211€ | 3954€ |
2020-07-23 | 5164 | LE VILLAGE | 3 | 79 | 120 | 130000€ | 1646€ |
2021-02-26 | 244 | ALL DU PREVOT | 5 | 230 | 1000 | 575650€ | 2503€ |
2020-12-21 | 213 | CHE DES GRIVES | 6 | 173 | 1132 | 530650€ | 3067€ |
2023-03-22 | 44 | IMP DU VALLON DES LORIOTS | 5 | 166 | 1005 | 580000€ | 3494€ |
2022-12-20 | 13 | RUE GRAND RUE | 4 | 94 | 224 | 237684€ | 2529€ |
2020-03-02 | 100 | CHE DES AZEROLLES | 3 | 60 | 247 | 276000€ | 4600€ |
2019-10-28 | 5026 | RUE DU PORCHE | 3 | 78 | 59 | 159000€ | 2038€ |
2022-04-07 | 16 | RUE SAINT DIDIER | 4 | 220 | 228 | 500400€ | 2275€ |
2021-02-25 | 5018 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 59 | 136400€ | 1894€ |
2022-08-09 | 5018 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 59 | 185800€ | 2581€ |
2021-01-06 | 9 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 180 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-23 | 111 | CHE DES GRIVES | 4 | 135 | 500 | 469000€ | 3474€ |
2020-10-26 | 2 | RUE GRAND RUE | 4 | 104 | 110 | 284061€ | 2731€ |
2022-12-20 | 19 | AV DU BERANGE | 3 | 67 | 67 | 210000€ | 3134€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES PRES DU PUITS | 5 | 75 | 420 | 155000€ | 2067€ |
2019-11-04 | 5424 | LE VILLAGE | 4 | 155 | 971 | 496900€ | 3206€ |
2023-02-16 | 1 | IMP DU MICOCOULIER | 4 | 105 | 0 | 160680€ | 1530€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 4 | 80 | 100 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-12 | 105 | CHE DES GRIVES | 5 | 115 | 1285 | 400000€ | 3478€ |
2020-11-30 | 165 | ALL DU PLATANE | 4 | 108 | 338 | 332701€ | 3081€ |
2022-05-24 | 315 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 116 | 400 | 442700€ | 3816€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DU CAMP DU FOUR | 5 | 130 | 634 | 465710€ | 3582€ |
2021-04-19 | 103 | LOT LES LILAS | 3 | 107 | 900 | 404450€ | 3780€ |
2022-12-15 | 5 | IMP DU LEVANT | 4 | 101 | 500 | 452300€ | 4478€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE LA BOUVINE | 5 | 118 | 385 | 429000€ | 3636€ |
2021-10-11 | 5621 | LOT LOU MIRADOU | 8 | 259 | 1000 | 1146300€ | 4426€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 580 | 340000€ | 5667€ |
2021-11-18 | 5 | IMP DU FIL DE SOIE | 5 | 116 | 555 | 475000€ | 4095€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DU FIL DE SOIE | 6 | 150 | 500 | 458200€ | 3055€ |
2021-12-15 | 567 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 71 | 500 | 559550€ | 7881€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DU COUCHANT | 8 | 220 | 990 | 589000€ | 2677€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 609 | 376000€ | 4585€ |
2022-04-15 | 18 | AV DU BERANGE | 4 | 72 | 826 | 500000€ | 6944€ |
2021-11-10 | 316 | AV DU BERANGE | 5 | 100 | 603 | 387000€ | 3870€ |
2022-02-21 | 50 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 145 | 1012 | 900910€ | 6213€ |
2020-05-07 | 116 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 124 | 680 | 429500€ | 3464€ |
2019-07-31 | 70 | CHEM DU PRADAS | 4 | 108 | 500 | 385300€ | 3568€ |
2020-11-05 | 43 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 78 | 300 | 273600€ | 3508€ |
2020-02-11 | 79 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 94 | 350 | 345270€ | 3673€ |
2022-04-11 | 63 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 83 | 300 | 360000€ | 4337€ |
2019-11-13 | 22 | AV DU BERANGE | 4 | 86 | 355 | 339800€ | 3951€ |
2022-04-25 | 77 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 90 | 510 | 412011€ | 4578€ |
2021-09-06 | 91 | RTE DE ST JEAN DE CORNIES | 5 | 129 | 1216 | 515000€ | 3992€ |
2020-09-25 | 5638 | LE BARTHAS | 3 | 70 | 70 | 270000€ | 3857€ |
2021-01-22 | 535 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 95 | 1000 | 453000€ | 4768€ |
2022-04-13 | 462 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 169 | 0 | 605200€ | 3581€ |
2020-09-02 | 454 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 112 | 1969 | 380000€ | 3393€ |
2021-05-31 | 17 | CHE DES ROMARINS | 4 | 141 | 1922 | 477235€ | 3385€ |
2022-02-18 | 454 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 164 | 657 | 632850€ | 3859€ |
2019-07-29 | 454 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 138 | 2001 | 557000€ | 4036€ |
2022-01-10 | 16 | CHE DES ROMARINS | 4 | 141 | 630 | 410000€ | 2908€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 107 | 1004 | 361000€ | 3374€ |
2021-10-07 | 42 | RUE DE MONTLAUR | 3 | 69 | 378 | 293000€ | 4246€ |
2021-08-30 | 65 | CHE DES PRES | 4 | 92 | 500 | 420000€ | 4565€ |
2023-06-09 | 65 | CHE DES PRES | 4 | 92 | 500 | 515700€ | 5605€ |
2022-10-11 | 15 | AV DE TEYRAN | 4 | 55 | 360 | 309000€ | 5618€ |
2021-11-17 | 15 | AV DE TEYRAN | 4 | 55 | 360 | 332000€ | 6036€ |
2019-09-16 | 36 | RUE DE MONTLAUR | 5 | 164 | 1000 | 393500€ | 2399€ |
2023-06-30 | 7 | CHE DES CORNIES | 4 | 90 | 560 | 316500€ | 3517€ |
2020-08-25 | 59 | CHE DES PRES | 4 | 134 | 500 | 392000€ | 2925€ |
2021-03-20 | 59 | CHE DES PRES | 4 | 134 | 500 | 460350€ | 3435€ |
2020-02-07 | 317 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 240 | 500 | 764710€ | 3186€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DE MONTLAUR | 6 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES MAZES | 3 | 64 | 68 | 79200€ | 1238€ |